Актуальные вопросы

Правда ли, что по Жилищному кодексу ужесточаются меры к неплательщикам?

Жилищный кодекс установил юридическую (то есть гражданско-правовую) ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 14 ст. 155 ЖК). Это означает, что невнесение или неполное внесение оплаты может повлечь за собой правовые последствия вплоть до выселения в некоторых случаях из занимаемого жилья.

Должники обязаны уплатить и пени, и задолженности.

Какие документы необходимы для перепланировки нежилого помещения?

В Жилищном кодексе РФ содержатся разъяснения терминов переустройство и перепланировка жилого помещения. Ст.25 ЖК РФ называет переустройством жилого помещения установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Какие условия определены законом для получения финансовой поддержки Фонда содействия реформированию ЖКХ?

Перечень основных условий следующий:

• деятельность на территории муниципального образования (МО) коммерческих организаций коммунального комплекса и составляющих не менее 50% в 2009 и 2010 годах не менее 80% в 2011 г. от общего числа таких организаций в МО.
• деятельность на территории МО коммерческих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (кроме ТСЖ, ЖСК, ЖК) и составляющих не менее 50% в 2009 г. и 80% в 2010 и 2011 годах от общего числа таких организаций. Также эти организации должны управлять не менее 50% домов в 2009 году и 80% домов в 2010 и 2011 годах.

Управляющая компания устанавливает счетчики и обязывает жильцов оплачивать их установку...  Правомерно ли это? Кто должен оплачивать установку счетчиков?

В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к его компетенции относится, в том числе, принятие решений об установке прибора учета в многоквартирном доме, сроков установки, объемах работ, стоимости материалов, порядке финансирования работ, сроков возмещения расходов собственниками управляющей организации и иные вопросы.

Чем регламентирован порядок перевода жилого помещения в нежилое и обратно, из нежилого помещения в жилое? Какой орган это осуществляет?

Жилищным кодексом определен порядок перевода этих помещений и установлен полный пакет документов, который необходимо представить при переводе таких помещений из одного статуса в другой. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое осуществляется органами местного самоуправления. Таким органом на местах является городская либо районная администрация, которая является органом местного самоуправления. Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 года № 502 утверждена форма уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

Вопрос:
В действующем договоре управления установлен размер платы, если собственник не выйдет с решением собрания об изменении платы. Изменение размера платы происходит в одностороннем порядке на уровне Индекса потребительских цен.

Ответ:

...

Закон об «Энергосбережении»  устанавливает четкие сроки: к 1 июня во всех домах должны стоять общедомовые счетчики.  Если жители не позаботятся об этом сами, то после часа «Х» ресурсники сами возьмутся за дело и установят приборы учета, а собственники будут рассчитываться в рассрочку в течение 5 лет. Однако, не во всех домах необходим  да и вообще возможен монтаж такого оборудования.

ВОПРОС:

Какой закон/документ описывает порядок установки и опломбирование счетчика на воду для квартиры, а не для дома? Если все же сам жилец установил себе счетчик, то куда он должен обратиться для опломбирования? И имеет ли он право платить за воду по счетчику, если у него нет договора от какой либо организации о том что его счетчик опломбирован? С помощью каких законов регулируется данная ситуация? Спасибо!

ОТВЕТ:

Вопрос:

Периодичность проведения капитального ремонта труб (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, отопления)?

Ответ:

...

Вопрос:

Какие площади мест общего пользования,  будут учитываться при расчете, при начислении платы на ОДН за  отопления, водоснабжения, электрическую энергию МОП?

Ответ:

...