В каких домах невозможно установить общедомовые приборы учета?
Закон об «Энергосбережении» устанавливает четкие сроки: к 1 июня во всех домах должны стоять общедомовые счетчики. Если жители не позаботятся об этом сами, то после часа «Х» ресурсники сами возьмутся за дело и установят приборы учета, а собственники будут рассчитываться в рассрочку в течение 5 лет. Однако, не во всех домах необходим да и вообще возможен монтаж такого оборудования.
Минрегион России в Приказе №627. от 29.12.2011 определяет, что установка приборов учета коммунальных ресурсов не возможна, если для этого требуется:
- Реконструкция
- Капитальный ремонт
- Создание новых внутридомовых систем
Нельзя поставить счетчики, если нет возможности обеспечить соблюдение технических требований к месту и порядку их установки, а так же создать условия для их правильной эксплуатации. Причиной для этого могут быть аварийное состояния внутридомовых систем, несоблюдение температурного режима, влажности, электромагнитных помех, невозможность обеспечить доступ к ним для снятия показании и обслуживания.
Зафиксировать то, что дом действительно не подходит для установки приборов учета, необходимо в специальном акте. Его образец приведен в Приказе №627 от 29.12.2011 года Министерства регионального развития.
Документ может стать серьезной опорой для жителей аварийных и ветхих домов, а так же домов с изношенными коммуникациями, которые противятся установке общедомовых приборов учета. Собственники предвидят резкий рост ОДН (ведь по аварийным сетям ресурсы будут просто «утекать») а так же не видят смысла ставить дорогостоящее оборудование в ветхое и не энергоэффективное здание. Жители хотят, чтобы перед тем как ставить счетчики, коммуникации были приведены в порядок бывшим собственником (местными администрациями) в соответствии со ст. 16 закона «О Приватизации». Приказ Минрегиона, вступающей в законную силу с 1 сентября 2012 года, поможет таким собственникам получить «отсрочку» от обязательной для всех установки приборов учета. А так же через суд доказать не законное начисление ОДН, если такой прибор учета все-таки был установлен.