Новости за период с 28 ноября 2014 г. по 28 января 2015 г.

В августе и сентябре  2014 года жильцы многоквартирных домов УК "ПК ВЫБОР" получили квитанции ООО «КРЦ», в которые включена строка «Установка ОДПУ эл.энергии». Данный платеж выставлен ООО «КРЦ» разово.

Сообщаем, что на основании действующего жилищного законодательства, до 01.07.2012 г. собственники жилых и нежилых помещений многоквартирных домов были обязаны принять самостоятельное решение об установке общедомовых приборов учета (ОДПУ). В случае, если этого не произошло, ресурсоснабжающая организация - ОАО «ПКС» - обязана взять на себя инициативу оснащения приборами учета многоквартирных домов, обеспечить установку и передачу ОДПУ собственникам помещений, а также выставить гражданам в квитанциях сумму для оплаты за прибор и произведенные работы (часть 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности…»). ОАО «ПКС» в рамках агентского договора передает функцию сбора платы за выполненную услугу своему Агенту - ООО «КРЦ».

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе заплатить всю причитающуюся с него сумму по оплате доли расходов на установку ОДПУ единовременным платежом (сумма, указанная в квитанции ООО «КРЦ»). Также согласно действующему законодательству, граждане могут оплатить расходы по установке приборов учета  с рассрочкой. Срок рассрочки можно выбрать самостоятельно, но не более 5 лет. Однако следует помнить, что в случае предоставления рассрочки будут начислены проценты в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату начисления.

По всем вопросам можно обращаться в ООО «КРЦ» по телефонам:

ул.Варламова, 9 - тел. 56-04-31;

ул.Советская, 35 - тел.77-39-40;

ул.Березовая аллея, 31 - тел. 75-00-96.

С документами, связанными с установкой ОДПУ можно ознакомиться на сайте ОАО «ПКС» http://pks.karelia.info в разделах «Пилотный проект установки ОДПУ» и

Уважаемые жильцы!

Согласно Федеральному закону Российской Федерации от 23 февраля 2013 г. N 15-Ф "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака", вступившем в силу 1 июня 2013 года:

Статья 12. Запрет курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах

1. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов.

Статья 23. Ответственность за нарушение настоящего Федерального закона: 

За нарушение законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака устанавливается дисциплинарная, гражданско-правовая, административная ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно Кодексу об административных правонарушениях Российской Федерации:

Статья 6.24.1. Нарушение установленного федеральным законом запрета курения табака на отдельных территориях, в помещениях и на объектах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей.

Перечень услуг, предоставляемых Карельским  республиканским отделением Общероссийской общественной организацией «Всероссийское добровольное пожарное общество»  по договору от 01 августа 2011г.:

- обследование (первичная проверка) дымовых и вентиляционных каналов бытовых и коммунально-бытовых приборов, использующих в качестве топлива природный и сжиженный углеводородный газ;

- обслуживание (периодическая проверка) дымовых и вентиляционных каналов бытовых и коммунально-бытовых приборов использующих в качестве топлива природный и сжиженный углеводородный газ;

- чистка дымовых и вентиляционных каналов;

- устранение завалов дымовых и вентиляционных каналов;

- обследование дымохода в эксплуатации;

- кладка оголовка;

- выполнять проверку дымовых и вентиляционных каналов после каждого их ремонта независимо от сроков проверки;

Изменения тарифов в российских регионах произойдет в рамках предельно максимальных уровней, утвержденных Федеральной службой по тарифам РФ по каждому виду ресурсов.

Тарифы на коммунальные услуги

Предложения по тарифам на жилищные услуги в соответствии с Договорами управления направлены председателям советов домов 30 мая 2014г.В случае если соответствующее решение ОСС (Протокол общего собрания) не поступит в Управляющую Организацию до 30 июня 2014 года, будет произведена индексация существующего тарифа на содержание и  управление  с 01.07.2014г. на 6-10,9% в соответствии с п. 3.3 и 3.4 договора управления.

Информация о тарифах на ЖУ размещена в разделе список обслуживаемых зданий.

Как рассчитывается оплата, если прибор учета вышел из строя и что входит в обслуживание общедомовых приборов учета?

- В соответствии с п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №307 в период осуществления ремонта, замены, поверки индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета, не превышающий 30 календарных дней, объемы (количество) потребления холодного и горячего водоснабжения, отведенных бытовых стоков (водоотведение), электрической энергии, газа и тепловой энергии для расчета размера платы за коммунальные услуги исчисляются как среднемесячное потребление коммунальных ресурсов и среднемесячный объем отведенных бытовых стоков, определенные по указанному прибору за последние 6 месяцев.

«Домофон» - Системный блок, квартирные переговорные устройства, замок, доводчик, ключевое устройство, электропроводка домофона.

Техническое обслуживание домофона – поддержание системы в работоспособном функциональном состоянии, принятие заявок от жителей на восстановление работоспособности домофона как в целом, так и отдельных его узлов, выезд мастера по заявке, выявление и устранение неисправности, регулировка и настройка оборудования, приобретение и замена комплектующих деталей, подлежащих замене и реализуемых через торговую сеть, выполнение работ по замене функциональных узлов, выработавших свой ресурс.

В соответствии с п.7 Постановления Правительства РФ  от 13.08.2006 N 491  "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" -  автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома в состав общего имущества включается т. е при заключении договора  на обслуживание домофоны входят в перечень обслуживания.

По увеличенным на 30% тарифам граждане должны оплачивать услуги ЖКХ раз в квартал. При этом повышение тарифов коснется лишь тех собственников жилой недвижимости, которые не установили в квартире индивидуальные приборы учета. Минстрой предполагает, что механизм с 30%-ным увеличением тарифов на ЖКУ, по которым в домах россиян не стоят счетчики, заработает с июня 2015 года.

В настоящее время в России уже приняты нормы, в соответствии с которыми для граждан, не установивших счетчики учета коммунальных услуг, платежный тариф на услуги ЖКХ повышается на 10%. Россияне станут платить на 10% больше к ежеквартальному нормативу потребления только за те услуги, по которым не стоят счетчики. Данное нововведение начнет действовать с 1 января 2015 года.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

«Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения (постановление Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290)–сложности и последствия применения»  

В Минимальный перечень включены работы и услуги, объединенные в следующие разделы:

 работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и не несущих (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов;

В соответствии с Законом Республики Карелия «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» Правительством Карелии утвержден пакет документов, регулирующих реализацию Закона и организацию капитального ремонта многоквартирных домов на территории республики.

Распоряжением Правительства утвержден Устав Фонда капитального ремонта Республики Карелия, в котором содержатся цели и задачи фонда, источники его формирования, а также основные положения о его деятельности.

Фонд является специализированной некоммерческой организацией. Согласно Уставу, его цель - обеспечение проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта согласно региональной программе капитального ремонта.