Элеватор нужен для того, чтобы перегретую воду, подаваемую от котельной, охладить до расчетной температуры и подать ее в отопительные приборы жилых помещений. Охлаждение происходит путем смешения, в элеваторном устройстве, горячей воды подающего трубопровода и остывшей воды обратного трубопровода.
Как уже говорилось, теплоноситель должен поступать в дом с температурой соответствующей температурному графику котельной. Пройдя входные задвижки и грязевики, вода поступает непосредственно в элеваторное устройство, которое состоит из стального корпуса, внутри которого находится сужающее устройство (сопло).
Перегретая вода выходит из сопла с большой скоростью и пониженным давлением. В результате создается разрежение и происходит подсасывание поступающей в корпус элеватора воды домовой системы из обратного трубопровода. Количество перегретой и обратной воды регулируется так, чтобы довести температуру воды, выходящей из элеватора до проектной величины.
Таким образом, повышается эффективность всей тепловой системы дома. Элеватор работает как циркуляционный насос и как смеситель. Если ТЭЦ не обеспечит необходимые параметры теплоносителя, то элеватор, получая недогретую воду из системы, смешивает ее с чрезмерно остывшей водой из обратного трубопровода и в результате батареи в квартирах становятся чуть теплыми.