Обязаны ли собственники МКД финансировать содержание паспортной службы?

Ответ:

Регистрационный учет граждан является обязанностью управляющей компании, и его финансирование производится из средств, собираемых управляющей компании за управление многоквартирным домом, входящих в статью "содержание и ремонт жилого помещения".

Обоснование:

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения.

Пункт 2 Перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, включает уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда.

Таким образом, регистрационный учет граждан является обязанностью управляющей компании.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Законодательство не определяет точного перечня услуг, относящихся к управлению многоквартирным домом. Как следует из судебной практики, в состав услуг по управлению многоквартирным домом входят:

-хранение и ведение технической документации по многоквартирным домам;

-заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ;

-заключение договоров на холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение;

-начисление и сбор платы за содержание, и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате услуг;

-осуществление контроля качества коммунальных услуг;

-диспетчерское обслуживание;

-осуществление регистрационного учета граждан;

-выдача собственникам помещений в многоквартирных домах различных справок;

-информирование собственников помещений об изменении тарифов;

-подготовка предложений о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах.

В частности, такой состав услуг по управлению многоквартирным домом был установлен в Решении Арбитражного суда Красноярского края от 30.10.2006 № А33-14256/2006.

Таким образом, финансирование регистрационного учета производится из средств, собираемых управляющей компанией за управление многоквартирным домом, входящих в статью "содержание и ремонт жилого помещения".